金沢市で不動産売却を検討しているなら、まず知っておきたいのが最新の売却相場データや査定価格比較の方法です。
特に相続した実家などの大切な不動産を売却する場合
「適正な売却価格を把握したい」
「売却手続きや相続税について詳しく知りたい」
といった悩みを抱える方は少なくありません。
本記事では、2025年最新の金沢市の不動産売却相場を示しながら、売却を成功させるポイントや媒介契約選択の重要性、地域密着業者を選ぶメリットを具体的に解説します。
さらに売却後の資金運用やライフプランに関するアドバイスまでカバーして、安心して売却できるようトータルにサポートします。
金沢市で後悔のない不動産売却を実現するために、ぜひこの記事をお役立てください。
目次
金沢市の不動産売却相場を知る【2025年最新データ】
金沢市で不動産売却を検討中なら、2025年最新の売却相場データや高く売るための査定価格比較、媒介契約選択のコツを知ることが重要です。
本記事では地域密着業者のメリットにも触れ、売却成功へのポイントを解説します。
引用元：マンションナビ
売却相場データの活用方法
金沢市で不動産売却を成功させるためには、まず正確な売却相場データを知ることが重要です。
売却相場を知らずに査定や売却を進めると、実際より低価格で売却してしまうリスクがあります。
金沢市の物件相場をチェックすることで、適正価格を見極め、より高値での売却を実現できます。
マンション・一戸建ての相場事例
2025年の最新データによると、金沢市のマンションの平均売却価格は約2,039万円です。
エリア別では、金沢駅周辺や香林坊周辺など中心地が高めの相場となっています。
一方、郊外の一戸建ての平均相場は1,800万円前後ですが、築年数や立地により大きく変動します。
地域別の相場情報を細かく把握することで、売却時の戦略を立てやすくなります。
金沢市で不動産査定価格比較を行う方法
金沢市で不動産査定価格を比較する際には、提示される金額だけでなく査定方法の違いや根拠についても理解することが重要です。
査定基準や価格設定の根拠を詳しく知ることで、業者選びの精度が高まり納得の売却につながります。
複数査定のメリット
金沢市での不動産売却において、査定価格比較は非常に重要です。
一社だけの査定だと価格の妥当性が判断しづらいため、複数の業者に査定依頼を出すのが基本です。
複数査定によって、最も高い価格を提示してくれる業者を選び出すことができ、結果的に数十万円から数百万円の利益につながることもあります。
査定価格が変動する理由
査定価格が業者によって異なるのは、業者が持つ購入希望者情報や地域の販売実績、査定基準の違いが理由です。
特に金沢市のように歴史的価値の高い物件が多い地域では、地域密着業者のほうが高い査定価格を提示する場合もあります。
地域特有の需要を見込んだ査定を行える業者を選ぶことが成功のカギです。
媒介契約選択のコツ｜金沢市の不動産売却を成功に導く
媒介契約を選ぶ際には、自分の物件の特性や売却までの希望期間を明確にすることが重要です。
各契約の仕組みやサポート内容をしっかり理解することで、売却活動を円滑に進め、希望条件に近づけることができます。
一般媒介契約の特徴
一般媒介契約は複数の業者に同時に依頼できる契約方式です。
競争が促されることで高額売却が期待できますが、一方で業者の売却活動が分散しやすく、積極的なサポートが受けにくいというデメリットもあります。
専任媒介契約と専属専任媒介契約の違い
専任媒介契約と専属専任媒介契約は一社の業者に任せる方式で、業者の販売活動が集中し、手厚いサポートが受けられます。
特に専属専任媒介は、売主自身が直接買い手を見つけることができないため注意が必要です。
自身の状況に最適な契約方式を選ぶことが重要になります。
地域密着業者を選ぶメリットとポイント
地域密着業者は金沢市に特化した細やかな情報網を持ち、一般的な業者が把握していない地域特有の売却ノウハウを持っています。
地元ならではの柔軟な対応や迅速なサポートも受けられ、スムーズな売却が実現します。
地域密着業者の強み
地域密着業者は、金沢市内の相場に精通しており、地域特有の買い手のニーズを掴んでいます。
物件の魅力を最大限に引き出すノウハウを持っており、特に相続物件など、地域性の強い物件の売却には大きなメリットがあります。
金沢市で信頼される業者の見分け方
地域密着業者を選ぶ際には、地元での営業年数や過去の売却実績、口コミなどを確認しましょう。
特に相続に関するサポートやアフターケアが充実している業者を選ぶことが、満足度の高い売却に繋がります。
金沢市の不動産売却相場【2025年最新データ】
金沢市で不動産売却を検討する際は、最新の売却相場を正確に把握することが大切です。
不動産市場のトレンドを理解し、マンションや一戸建て、土地それぞれの相場感を掴むことで、売却戦略を的確に立てることができます。
マンションの最新売却相場
金沢市のマンションの最新売却相場は平均約2,039万円です。
特に金沢駅周辺や香林坊エリアなどの中心地では利便性が高いため、平均価格が約2,500万円を超えるケースもあります。
一方、築30年以上経った物件は約1,200万円前後の相場に落ち着きます。
リノベーション済みのマンションは近年需要が高く、売却前の改装によって査定価格のアップが期待できます。
一戸建て住宅の最新売却相場
金沢市における一戸建て住宅の平均売却価格は約1,800万円前後です。
特に文教地区として人気の泉野町周辺では、築浅の物件が2,500万円を超えることもあります。
一方、郊外の古い物件は1,500万円以下になるケースが多くなります。
庭付きや駐車場付きなどの付加価値が価格アップのポイントとなります。
土地売却の最新相場
金沢市の土地売却相場は1坪あたり平均25〜35万円ですが、香林坊や片町などの市街地中心部では1坪あたり50万円を超えることも珍しくありません。
土地の用途や周辺環境により価格が変動するため、周辺地域の売買実績を参考に価格設定を行うことが大切です。
金沢市の不動産売却価格を左右する要素
金沢市で不動産を高く売却するためには、どのような要素が査定価格を左右するのかを事前に理解しておくことが重要です。
市場のトレンドや買い手のニーズを的確に把握し、それを売却活動に反映させることで高額査定が可能になります。
築年数と物件のメンテナンス状況
築年数が新しい物件ほど査定価格が高くなりますが、古い物件でもメンテナンスが良好であれば評価が向上します。
特に金沢市では歴史的価値を持つ古民家や町家なども需要があるため、適切なメンテナンスを行うことで査定価格を高められます。
エリアの特性や周辺施設の充実度
物件があるエリアの人気や利便性は、査定価格を左右する重要な要素です。
金沢駅周辺や香林坊、武蔵が辻エリアの物件は高値が期待できます。
郊外であっても学校や病院、商業施設が充実しているエリアは、ファミリー層からの需要が高く価格が上昇する傾向があります。
リノベーションやホームステージングの効果
物件の第一印象を良くするために、リノベーションやホームステージングが効果的です。
特に中古マンションや一戸建て住宅の場合、室内の改装やインテリアの工夫により内覧時の印象が大幅に改善され、高額査定を得やすくなります。
不動産売却後の資金運用や相続税対策
不動産売却後の資金は、生活資金や老後資金として活用することもできます。
さらに相続税の節税対策をしっかり検討することで、手元に残る資産を増やし、安心して将来設計ができるようになります。
売却後の資金活用法
不動産売却後の資金は、次の住居の購入、資産運用、相続税対策など様々な用途があります。
資産運用について地域密着業者に相談することで、ライフプランに合った適切なアドバイスを受けることが可能です。
相続税の節税方法と注意点
相続した不動産を売却する際は、売却時期によって相続税の節税が可能になる場合があります。
専門的な知識が必要なため、地元の税理士や専門家とのネットワークを持つ地域密着業者に相談することが重要です。
金沢市で信頼できる不動産業者の選び方【地域密着型】
金沢市で不動産売却を成功させるためには、地域の特性を理解した信頼できる業者選びが重要です。
地域密着型の業者を選ぶことで、地元市場の動向に沿った効果的な販売戦略を提案してもらえ、スムーズな取引が可能になります。
地域情報に精通した業者を選ぶ
金沢市独特の地域事情や不動産ニーズを正確に把握している地域密着型の業者を選ぶことが、売却成功のポイントです。
地元の購入希望者リストを豊富に持ち、迅速かつ適正な査定を行える業者を選ぶようにしましょう。
過去の売却実績や口コミ評価を重視する
地域密着業者を選ぶ際には、実際の販売実績やお客様からの口コミを確認することが重要です。
特に相続物件の売却実績が豊富で、地元での評判が良い業者を選ぶと、売却まで安心して任せられます。
相続や税務に関するサポートが充実した業者を選ぶ
相続した不動産を売却する場合は、税務や法律の専門的知識を持つ業者を選びましょう。
税理士や弁護士と提携している業者であれば、売却後の相続税対策や資金運用まで一貫したサポートを受けられます。
金沢市の不動産売却おすすめ3選
金沢市で不動産売却を検討されている方に向けて、信頼できる不動産会社を3社厳選しました。
スピード対応・専門性・サポート体制に優れた企業ばかりで、相続や住み替えにも柔軟に対応可能です。
「どこに相談すればいいかわからない」という方は、ぜひ参考にしてください。
株式会社ストアハウス
1995年創業のストアハウスは、相続や税務相談を含む複雑な案件にもワンストップで対応する「街の不動産総合窓口」です。戸建てから倉庫・店舗まで取り扱いが幅広く、最短1週間で現金化できる買取サービスも用意しています。そのため「急いで資金を用意したい」「事業用物件もまとめて売却したい」というオーナー様に最適な一社です。
| 会社名 | 株式会社ストアハウス |
| 所在地 | 〒921-8105 石川県金沢市平和町3-3-1 |
| 電話番号 | 076-227-8843 |
| 公式サイトURL | https://www.e-toti.com/ |
ストアハウスの強みとしては以下のような点があげられます。
強み
- 相続・税務のプロが在籍しており、面倒な手続きを丸ごと代行します。
- 住み替えやリースバックなど選択肢が豊富で、売却後のライフプランまで視野に入れた提案が可能です。
上記おすすめポイントからストアハウスが気になった方は、以下の記事でストアハウスの口コミ・評判を詳しく紹介しているので、あわせて参考にしてください。
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◯さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。
株式会社ストアハウス公式ホームページはこちら
つなぐ不動産株式会社
有松・入江の2拠点で展開するつなぐ不動産は、売買仲介・買取・リフォーム・資産活用コンサルまで一気通貫で対応いたします。Google口コミ★4.6という高評価に加え、最短3日での現金化も可能です。「手間なく速く売却したい」「売却後にリノベや賃貸活用も検討したい」という方にぴったりのパートナーです。
| 会社名 | つなぐ不動産株式会社 |
| 本社(有松店) | 〒921‐8161 石川県金沢市有松3-3-30 TEL：0120-289-279 |
| 入江店 | 〒921‐8011 石川県金沢市入江2-169 TEL：0120-422-433 |
| 公式サイトURL | https://www.kanazawa-baikyaku.jp/ |
つなぐ不動産の強みとしては以下のような点があげられます。
強み
- 多業種出身スタッフが在籍し、金融・建築・ITなど多角的な視点から最適な売却戦略を提案します。
- 査定から契約、改装プランまでワンストップで任せられるため、煩雑さを感じさせないスムーズな取引を実現します。
上記おすすめポイントからつなぐ不動産が気になった方は、以下の記事でつなぐ不動産の口コミ・評判を詳しく紹介しているので、あわせて参考にしてください。
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つなぐ不動産株式会社の評判は？金沢市の不動産売却で創業8年のスペシャリストが選ばれる理由とリアルな口コミ・体験談
株式会社クラスコ
1963年創業のクラスコは、全国規模の法人ネットワークと最新デジタル集客を武器に、エリア最大級の流通量を誇る総合不動産グループです。
物件診断・空室改善・投資分析まで網羅したサポートが魅力で、「投資用物件を高値で回転させたい」「管理もまとめて任せたい」というオーナー様にうってつけです。
| 会社名 | 株式会社クラスコ |
| 本社 | 〒920-0024 石川県金沢市西念4-24-21 TEL：076-222-1111 URL：https://www.crasco.jp/ |
| GO売買・県庁前店 | 〒920-0345 石川県金沢市藤江北4-274 TEL：076-233-6006 URL：https://baibai.crasco.jp/ |
クラスコの強みとしては以下のような点があげられます。
強み
- 年間1,000件超の法人契約実績に裏打ちされた販路の広さが大きな強みです。
- AIやVRなどデジタル技術で反響を最大化し、投資分析や修繕定額プランで収益性を底上げする体制が整っています。
まとめ｜金沢市で満足度の高い不動産売却を実現するには
金沢市で不動産売却を成功させるためには、相場データの活用、複数業者の査定比較、適切な媒介契約の選択、地域密着業者の活用が鍵となります。
ぜひ本記事を参考に、信頼できる地元業者とともに不動産売却を成功させてください。
まずは査定依頼から始め、具体的な売却計画を立てましょう。
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