「親から相続したけど使っていない土地や空き家がある」
地域密着な会社から目的別に厳選
金沢市で仲介・買取・賃貸管理の
相談ができる不動産会社3選
まずは仲介による高値売却を狙うなら
株式会社ストアハウス
地域密着で創業30年
地域に根ざした営業で蓄積した経験と実績により、地元の相場や特性に基づいた最適なご提案が可能。
相続案件や資産整理など
様々な相談に対応
地元老人ホームと提携し、数多くの相続案件や資産整理案件を対応。多くの士業や業者と連携しており些細な相談まで丁寧に対応。
リースバックや買取保証も対応
仲介だけでなく、様々な方法での売却方法が対応可能なため買取保証をつけて期間を縛っての売却も可能。
価格よりもスピード感を重視したい方に
株式会社ドゥハウス
買取に特化して創業45年
「一方的に提案するのではなく、一緒に考えましょう」という考え方をモットーに創業45年。
現金化のスピード感
最短5日で現金化が可能。
対面と非対面の2種類の査定を実施しており、
状況に合わせて対応。
売却後に賃貸として
住み続けることも可能
売却後に賃貸契約をして住み続けることも可能。
「住みながらお金に換えたい」
「家族の事情ですぐに退去できない」
といった柔軟な希望にも対応。
入居対応から経営改善まで一貫サポート
株式会社トヨミツ
賃貸管理に強みを持つ不動産会社
管理をメインに行なっている会社で、入退去の管理や家賃の集金·送金、修繕·クレーム対応までワンストップ。
空室対策·賃貸経営の
アドバイスに定評あり
単なる管理代行ではなく、空室が出た際の対策や、収益改善のためのリフォーム·募集条件見直しなど、賃貸経営全体のコンサルティングも提供。
高い専門性と信頼のあるスタッフ体制
宅地建物取引士に加え、賃貸不動産経営管理士や米国公認不動産管理士の資格者も在籍。
法的·実務的にも安心できる体制が整っています。
不動産売却・賃貸管理の違いとは?
目的に合った選択肢を知ろう!
仲介·買取·賃貸
それぞれのメリット・デメリットを徹底比較
| 不動産売却・仲介 | 不動産売却・買取 | 賃貸管理 | |
|---|---|---|---|
| メリット |
|
|
|
| デメリット |
|
|
|
不動産を手放す方法には、大きく分けて「売却」と「賃貸管理」があります。
「賃貸管理」は安定した家賃収入が見込めたり、将来の資産活用を考えて物件を保有し続けられるというメリットがある一方、遠方に住んでいると管理が大変だったり、相続人が複数いるとトラブルになりやすい点には注意が必要です。
それに対して「売却」は、物件を現金化してスッキリ手放せるのが魅力です。
売却には大きく分けて「仲介」と「買取」の2種類があります。
仲介は高く売れる可能性がありますが時間がかかることも。
逆に買取はスピーディに現金化できるのがメリットですが、価格が仲介での売却価格の7〜8割、物件の内容によっては5割程度になってしまう可能性もあります。
最近では、まず仲介で高値売却を目指しつつ、一定期間内に売れなければあらかじめ決めた金額で買取してくれる「買取保証付き」の会社もあります。
目的や状況に応じて、柔軟に選べる相談先を選ぶのがオススメです。
金沢市で売却・賃貸・買取をお考えの方必見
お悩み・口コミ・事例から選ぶ
不動産会社3社
金沢市の不動産売却価格相場
| 売却価格相場 | 面積 | 築年数 | |
|---|---|---|---|
| マンション | 1,880万円 | 74m2(中央値) | 31年(中央値) |
| 土地 | 1,495万円 8.8万円/m2(中央値) |
172m2(中央値) | - |
| 一戸建て | 1,980万円 | 建物:118m2(中央値) 土地:151m2(中央値) |
36年(中央値) |
金沢市の不動産価格は、地域や駅周辺の利便性によって異なります。
土地価格は駅周辺で高く、郊外では比較的低い傾向があり、マンションや一戸建ての価格も、築年数や面積によって変動します。商業地は特に高額で、中心部の香林坊・片町地区が最も高いです。
不動産会社を選ぶ際には、長年の実績があり、評判の良いこと、価格や契約内容が明確で隠れた費用がないこと、地域の不動産市場に詳しい専門家がいることなどを確認しましょう。
- PR -
金沢市で不動産の仲介・買取・賃貸管理の相談をするなら
株式会社ストアハウスがおすすめ!
よくある質問
買取と仲介の違いはなんですか?
買取は不動産会社が直接購入します。売却期間が短く(通常1ヶ月以内)、売却価格は市場相場の6~7割程度が一般的です。
仲介は個人の買い手を探す必要があり、売却期間は3ヶ月~1年程度、売却価格は市場相場が一般的です。
家を売却するとき、仲介業者を通すメリットはなんですか?
幅広い販売活動により、広告やネットワークを利用して買い手を探してくれることです。また、法律や税金、契約書類の作成などの専門知識を提供し、買主との価格交渉や契約手続きを代行してくれます。これにより、手続きがスムーズに進み、トラブルを防ぐことができます。
売却か賃貸に出すか迷っています。どちらの方が良いですか?
状況や物件の特性によって異なります。売却すると、まとまった現金が得られ、維持費や固定資産税の負担がなくなります。また、住宅ローンを完済できる場合もあります。一方、賃貸に出すと毎月の家賃収入が得られ、物件を保有し続けることができます。賃貸に出すことで、空き家になるよりも物件の劣化を防ぐこともできます。
売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?
不動産の売却期間は、物件の条件や市場状況によって異なりますが、一般的には3~6ヶ月程度かかることが多いです。売却開始から成約に至るまでの期間は、立地や築年数などの条件によっても変わります。
売却査定にはどれくらいの期間がかかりますか?
買訪問査定の場合、現地調査に1~2時間かかり、査定結果が出るまでに1週間程度かかります。
不動作会社選びの重要ポイントを徹底解説!
お役立ちコラム
金沢市で仲介・買取・賃貸管理の相談ができる
不動産会社一覧
株式会社ストアハウス
株式会社ドゥハウス
つなぐ不動産株式会社【有松店】
株式会社アシスト
株式会社のうか不動産
株式会社カチタス金沢店
株式会社第一地所
アセットプランニング
ことのは不動産株式会社
サンライズ不動産株式会社
AND株式会社
ミライエ株式会社
不動産パートナー株式会社
株式会社みかん
ひととき株式会社
富商不動産株式会社
株式会社さくらホーム(金沢支店)
株式会社LANDPLAZA
株式会社金沢駅前不動産
くるみ不動産株式会社
おうぎ不動産株式会社
すむくる不動産
株式会社トミワ
株式会社昭和住宅
マルセ実業株式会社
三匠不動産株式会社
株式会社金沢エンタープライズ
有限会社レンテックス(もっともっと不動産)
株式会社サンリーバイカイ
株式会社深考全幸(金沢オフィス)
有限会社ジャパンサービス
エイトホーム株式会社
株式会社クラスコ( GO売買・県庁前店)
有限会社高山不動産(アパマンショップ・三口新町店)
ユアフィットアイ株式会社
株式会社ヒーローズ(BLOOM不動産development)
株式会社LUANECT
株式会社山一不動産
喜多住宅販売株式会社
株式会社永和地所
株式会社GreenWay不動産
田中不動産マネジメント
有限会社エステート北陸
有限会社オフィスクレアテ
株式会社イノベーションジャパン
合同会社ライトフ(イエステーション金沢入江店)
株式会社エニシア
株式会社不動ジャパン
もっと見る
サイトマップ
金沢市の相続不動産ガイド一覧
金沢市の不動産会社
エリア
コラム

























