そんな不動産、実はそのまま放置しておくと、税金や手間がかかるだけでなく、いざという時に家族間のトラブルの元になることも。
だからこそ、“今のうち”に整理を始めるのがおすすめです。
この記事では、不動産の「売却」や「賃貸管理」など、目的に合わせて相談できる金沢市の不動産会社を3社厳選してご紹介します。
地域に根ざした営業で蓄積した経験と実績により、地元の相場や特性に基づいた最適なご提案が可能。
地元老人ホームと提携し、数多くの相続案件や資産整理案件を対応。多くの士業や業者と連携しており些細な相談まで丁寧に対応。
仲介だけでなく、様々な方法での売却方法が対応可能なため買取保証をつけて期間を縛っての売却も可能。
「一方的に提案するのではなく、一緒に考えましょう」という考え方をモットーに創業45年。
最短5日で現金化が可能。
対面と非対面の2種類の査定を実施しており、
状況に合わせて対応。
売却後に賃貸契約をして住み続けることも可能。
「住みながらお金に換えたい」
「家族の事情ですぐに退去できない」
といった柔軟な希望にも対応。
管理をメインに行なっている会社で、入退去の管理や家賃の集金·送金、修繕·クレーム対応までワンストップ。
単なる管理代行ではなく、空室が出た際の対策や、収益改善のためのリフォーム·募集条件見直しなど、賃貸経営全体のコンサルティングも提供。
宅地建物取引士に加え、賃貸不動産経営管理士や米国公認不動産管理士の資格者も在籍。
法的·実務的にも安心できる体制が整っています。
| 不動産売却・仲介 | 不動産売却・買取 | 賃貸管理 | |
|---|---|---|---|
| メリット |
|
|
|
| デメリット |
|
|
|
不動産を手放す方法には、大きく分けて「売却」と「賃貸管理」があります。
「賃貸管理」は安定した家賃収入が見込めたり、将来の資産活用を考えて物件を保有し続けられるというメリットがある一方、遠方に住んでいると管理が大変だったり、相続人が複数いるとトラブルになりやすい点には注意が必要です。
それに対して「売却」は、物件を現金化してスッキリ手放せるのが魅力です。
売却には大きく分けて「仲介」と「買取」の2種類があります。
仲介は高く売れる可能性がありますが時間がかかることも。
逆に買取はスピーディに現金化できるのがメリットですが、価格が仲介での売却価格の7〜8割、物件の内容によっては5割程度になってしまう可能性もあります。
最近では、まず仲介で高値売却を目指しつつ、一定期間内に売れなければあらかじめ決めた金額で買取してくれる「買取保証付き」の会社もあります。
目的や状況に応じて、柔軟に選べる相談先を選ぶのがオススメです。
地元・金沢市で30年営業してきたからこそ、周辺相場や売れやすいタイミング・価格帯を熟知。大手のように担当が途中で変わることはなく、代表自らが相談から契約までを一貫することで、エリア特性を活かした高額売却が狙えます。
地元の老人ホームとも提携しており、数多くの相続、資産整理案件を対応。
税理士や司法書士などの専門家と連携しており、相続や資産整理の相談もワンストップで対応可能。
「まずは仲介でじっくり売りたいけど、場合によっては買取も検討したい」という方に最適。現金化も最短7日で可能で、売却スピードと価格のバランスを考慮し、複数の選択肢から最適な方法を提案してくれます。
「遠方に住んでいて現地に行けない」「忙しくて店舗に足を運べない」といった方にも配慮し、電話・メール・郵送などを使った非対面での売却対応が可能です。
オンライン対応しており、県外在住者の相続売却にも柔軟に対応できます。
相続の相談に加えて、住替えやリースバック、任意売却の相談にも対応。
代表が、お客様の状況に合わせて最善な対応方法をご提案。
| 物件種目 | 売却価格 | エリア |
|---|---|---|
| 一戸建て | 2380万円 | 石川県金沢市法光寺町 |
| マンション | 1100万円 | 石川県金沢市橋場町 |
| 一戸建て | 1200万円 | 石川県金沢市芳斉 |
| 一戸建て | 450万円 | 石川県金沢市森山 |
| マンション | 1500万円 | 石川県金沢市有松 |
| 一戸建て | 610万円 | 石川県金沢市瓢箪町 |
| 一戸建て | 1750万円 | 石川県金沢市長田 |
| 一戸建て | 1500万円 | 石川県金沢市木ノ新保町 |
| 一戸建て | 610万円 | 石川県河北郡内灘町鶴ケ丘 |
| 一戸建て | 2400万円 | 石川県河北郡内灘町緑台 |
石川県で46年以上の歴史を持つ、地域密着型の買取専門会社。
売却の流れや市場動向にも精通しており、スムーズで的確な対応が魅力です。
査定から契約・現金化までがとにかく早く、状況によっては最短5日での現金化も可能。急ぎの売却や資金ニーズがある方にとって心強い対応力があります。
チラシ掲載や内覧などが不要なため、「周囲に知られず売却したい」という方にも配慮可能。秘密厳守で相談ができる点も、買取専門ならではの強みですよ。
しっかり査定（訪問あり）と簡易査定（メールのみ）を用意。
「まずはざっくり価格を知りたい」「時間がないけど売却したい」などニーズに合わせて使い分け可能です。
売却後にそのまま賃貸契約をして住み続けることも可能。
「住みながらお金に換えたい」「家族の事情ですぐには退去できない」といった柔軟な希望にも対応します。
| 物件種目 | 売却価格 | エリア |
|---|---|---|
| 一戸建て | 3,000万円台 | 石川県金沢市 |
| 土地 | 740万円台 | 石川県金沢市 |
| 土地 | 4,900万円台 | 石川県金沢市 |
| 土地 | 1,320万円台 | 石川県金沢市 |
| 土地 | 1,350万円台 | 石川県金沢市 |
| 一戸建て | 2,300万円台 | 石川県金沢市 |
| 一戸建て | 4,600万円台 | 石川県金沢市 |
| 土地 | 13,500万円台 | 石川県金沢市 |
| 土地 | 1,280万円台 | 石川県金沢市 |
| 土地 | 530万円台 | 石川県金沢市 |
| 一戸建て | 2,800万円台 | 石川県金沢市 |
「管理がメイン」のスタンスで、入退去の管理や家賃の集金・送金、修繕クレーム対応までワンストップ。オーナー目線の提案力に優れています。
単なる管理代行ではなく、空室が出た際の対策や、収益改善のためのリフォーム・募集条件見直しなど、賃貸経営全体のコンサルティングも提供。長期的な視点での資産活用に心強いパートナーです。
賃貸マンションから事業用物件・駐車場まで、多様な不動産の管理・活用に対応可能。売却検討時にも幅広い市場視点から提案できる点が、オーナーにとって安心感につながっています。
1戸からの相談でも丁寧に対応してもらえるため、はじめて賃貸経営をする方にも安心。地元密着の強みを活かした、柔軟で温かな対応力が支持されています。
入居者からのクレームや修繕依頼といったトラブルにもスピーディに対応。オーナーの手を煩わせず、長期的に安定した賃貸経営を実現できるよう日々サポートしています。
事例の掲載はありませんでした。
| 売却価格相場 | 面積 | 築年数 | |
|---|---|---|---|
| マンション | 1,880万円 | 74m2(中央値) | 31年(中央値) |
| 土地 | 1,495万円 8.8万円/m2(中央値) |
172m2(中央値) | - |
| 一戸建て | 1,980万円 | 建物:118m2(中央値) 土地:151m2(中央値) |
36年(中央値) |
金沢市の不動産価格は、地域や駅周辺の利便性によって異なります。
土地価格は駅周辺で高く、郊外では比較的低い傾向があり、マンションや一戸建ての価格も、築年数や面積によって変動します。商業地は特に高額で、中心部の香林坊・片町地区が最も高いです。
不動産会社を選ぶ際には、長年の実績があり、評判の良いこと、価格や契約内容が明確で隠れた費用がないこと、地域の不動産市場に詳しい専門家がいることなどを確認しましょう。
買取は不動産会社が直接購入します。売却期間が短く（通常1ヶ月以内）、売却価格は市場相場の6～7割程度が一般的です。
仲介は個人の買い手を探す必要があり、売却期間は3ヶ月～1年程度、売却価格は市場相場が一般的です。
幅広い販売活動により、広告やネットワークを利用して買い手を探してくれることです。また、法律や税金、契約書類の作成などの専門知識を提供し、買主との価格交渉や契約手続きを代行してくれます。これにより、手続きがスムーズに進み、トラブルを防ぐことができます。
状況や物件の特性によって異なります。売却すると、まとまった現金が得られ、維持費や固定資産税の負担がなくなります。また、住宅ローンを完済できる場合もあります。一方、賃貸に出すと毎月の家賃収入が得られ、物件を保有し続けることができます。賃貸に出すことで、空き家になるよりも物件の劣化を防ぐこともできます。
不動産の売却期間は、物件の条件や市場状況によって異なりますが、一般的には3～6ヶ月程度かかることが多いです。売却開始から成約に至るまでの期間は、立地や築年数などの条件によっても変わります。
買訪問査定の場合、現地調査に1～2時間かかり、査定結果が出るまでに1週間程度かかります。
不動作会社選びの重要ポイントを徹底解説！
もっと見る
サイトマップ
金沢市の不動産会社
エリア
コラム
